梳理近年被爆出的關(guān)于住宅維修的民生新聞可以看出，目前我國(guó)大部分的住宅后期維修費(fèi)都貴得讓業(yè)主們難以接受。比如，長(zhǎng)沙某小區(qū)樓體維修需花835萬(wàn)；紹興某小區(qū)外墻空鼓維修花了340萬(wàn)；南寧某小區(qū)外墻維修費(fèi)用開(kāi)出2979萬(wàn)高價(jià)；就連幾塊瓷磚脫落，廣西某小區(qū)也開(kāi)出了6500元的維修費(fèi)........

其次，維修錢(qián)由誰(shuí)出。一般來(lái)說(shuō)，住宅的后期維修費(fèi)用是由維修基金支出。維修基金是指房屋維修基金，由兩部分組成，一部分是房屋自身的維修基金，另一部分是房屋公共設(shè)施的維修基金。

需要說(shuō)明的是，維修基金是全體業(yè)主共同繳納的，從實(shí)際意義上說(shuō)，維修基金也是各位業(yè)主自己的錢(qián)。如果房屋維修的頻率過(guò)高或維修面積過(guò)大，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)著實(shí)是一筆不小支出。而且，一旦維修基金用完，業(yè)主還要重新續(xù)交。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，羊毛出在羊身上，維修基金的錢(qián)也是業(yè)主自己錢(qián)袋子里掏出來(lái)的。還有，在實(shí)際使用維修基金的過(guò)程中，業(yè)主可能還會(huì)遭遇“使用難”、“表決慢”的問(wèn)題。原因是，在我國(guó)維修基金屬于全體業(yè)主所有，維修基金的使用必須需要三分之二的業(yè)主同意簽字，眾所周知，我國(guó)小區(qū)規(guī)模普遍偏大，人口眾多，想要迅速達(dá)成一致意見(jiàn)困難重重。正因如此，出現(xiàn)不少用不了維修基金，只能自己額外出錢(qián)維修的情況。

總的來(lái)說(shuō)就是，維修貴加上意見(jiàn)難統(tǒng)一等情況，讓很多業(yè)主都直呼“住宅維修很煩心”

如何解決這一問(wèn)題？

外墻結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)壽命，維修的低頻率，與外墻建材的選材息息相關(guān)。外墻建材的選擇并不簡(jiǎn)單，隨著社會(huì)發(fā)展，人們要求外墻建材不僅要性能卓越，同時(shí)還要求飾面美觀(guān)。西安永安建筑的陶瓷薄板外墻保溫裝飾一體板核心是耐候長(zhǎng)壽命以及低成本裝出..幕墻飾面效果。其屬于預(yù)制化建材，通過(guò)精密設(shè)備加工制造而成，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。陶瓷薄板外墻保溫裝飾一體板的飾面層是1300度高溫壓制而成的陶瓷薄板，飾面層壽命可達(dá)到30年。未出現(xiàn)褪色、開(kāi)裂、空鼓、滲漏等常見(jiàn)外墻維修問(wèn)題，外墻維修頻率低，還僅需后者的一半甚至更少，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯。